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Details der Immobilie

Authentischer, naturnaher Wohngenuss im schönen Berner Seeland

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Fakten und Features

EIGENSCHAFTEN

  • Balkon
  • Cheminée
  • Garage
  • Kinderfreundlich

BESONDERES

  • Schöne Gartenanlage mit Badeteich, Kräuter-/Gemüsegarten,
  • Attraktive Lage mit guter
  • Enormes Raumangebot

Beschreibung

Charmante Ferienoase in Grindelwald: Renovierte 3.5-ZimmerFerienwoh-nung mit Panoramablick

Die Wohnung liegt im Chalet Klusi, einem Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten, das im Jahr 1962 erbaut wurde. Die charmante und renovierte 3-Zimmer-Wohnung ist ideal, um die Ferien in vollen Zügen zu geniessen. Sie befindet sich in einem äusserst gepflegten Zustand und kann optional teilmöbliert übernommen werden

Hier sind einige der Vorzüge, die Sie begeistern werden:

Idyllisches Landleben mit urbaner Anbindung – Natur und Stadt in greifbarer Nähe

Der Bergweg 1 in Kallnach zeichnet sich durch seine etwas höher gelegene Lage in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohnquartier aus. Der S-Bahnhof (Linie Lyss – Kerzers) ist in wenigen Fussminuten erreichbar. Die Umgebung bietet eine gute Abwechslung aus ländlicher Idylle und einer vorteilhaften Anbindung an die städtische Infrastruktur. Eingebettet in eine Landschaft aus Feldern und Wiesen erleben die Bewohner hier eine naturverbundene Umgebung, die sich perfekt für Spaziergänge und Erholungsaktivitäten im Freien eignet.


Grosszügig wohnen im ehemaligen Bauernhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Willkommen in diesem charmanten ehemaligen Bauernhaus am Bergweg 1 in Kallnach, welches grosses Potenzial für vielseitige Nutzungen bietet. Erbaut im Jahr 1880, überzeugt es durch seine solide Bauweise und das großzügige Raumangebot auf drei Etagen. Die Immobilie wurde laufend unterhalten und präsentiert sich in einem ansprechenden Zustand. Unter anderem wurde vor rund dreissig Jahren das Dach erneuert, die Ölheizung stammt aus dem Jahr 2016.

Die Liegenschaft besteht aus zwei vollständig ausgebauten Wohneinheiten mit je 3.5 Zimmern sowie einer zusätzlichen 2.5-Zimmer-Einheit im Dachgeschoss. Letztere kann durch den Einbau einer Küche (Anschlüsse bereits vorhanden) zu einer dritten vollwertigen Wohnung umgestaltet werden. Diese Konstellation eröffnet verschiedene Möglichkeiten – sei es für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder individuelle Wohn- und Arbeitskonzepte.

Überblick zur Liegenschaft:

  • Zwei vollständig ausgestattete 3.5-Zimmer-Wohnungen, jede mit separatem Eingang
  • Dachgeschosswohnung (2.5 Zimmer) mit modernem Bad; kann einfach mit einer Küchenzeile ergänzt werden 
  • Grosser Carport (erbaut 2019) für bis zu vier Fahrzeuge oder alternativ für Wohnmobile, Camper oder Bootsanhänger, sowie mehrere Aussenabstellplätze für Ihren Fuhrpark
  • Zusätzliche Nutzflächen:
    • Ehemaliger Stall (ca. 34 m²), derzeit als Werkstatt genutzt 
    • Grosszügige Scheune mit rund 185 m² Nutzfläche, ausgestattet mit einem Lastenlift 
    • Mehrere Kellerräume, ideal für Stauraum oder Werkstattbedarf 
  • Besonderes Highlight: Der einzigartige Gewölbekeller, perfekt geeignet für Weinliebhaber oder als stilvolle Lagerstätte

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Dann zögern Sie nicht und nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf, um die Verkaufsdokumentation anzufordern. Bei Fragen und/oder für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Elke Dasen

Leiterin Verkauf Immobilien
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